Excel

Расчетный платеж по ипотеке

Estimate Mortgage Payment

Формула Excel: оценка ипотечного платежаУниверсальная формула
= PMT (rate/12,term*12,-C9)
Резюме

Чтобы рассчитать расчетный платеж по ипотеке в Excel с помощью формулы, вы можете использовать функцию PMT. В показанном примере формула в F4 имеет следующий вид:





 
= PMT (C5/12,C6*12,-C9)

При изменении допущений в столбце C предполагаемый платеж будет пересчитан автоматически.

Объяснение

В Функция PMT рассчитывает необходимый платеж для аннуитета на основе фиксированных периодических платежей и постоянной процентной ставки. Аннуитет - это серия равных денежных потоков, равномерно распределенных во времени. Ипотека - это пример аннуитета.





как вы рассчитываете IRR в Excel

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж с помощью PMT, вы должны указать процентную ставку, количество периодов и текущую стоимость, которая является суммой ссуды. В показанном примере функция PMT настроена следующим образом:

  • ставка = C5 / 12
  • кпер = C6 * 12
  • pv = -C9

Поскольку ставки по ипотечным кредитам являются годовыми, а сроки указаны в годах, в этом примере скорректированы аргументы для ставки и периодов. Ставка делится на 12, чтобы получить ежемесячную ставку, и срок в годах умножается на 12, чтобы получить общее количество ежемесячных платежей (nper). Приведенная стоимость (pv) исходит из C9, в котором хранится сумма кредита. Мы используем минус оператор сделать это значение отрицательным, поскольку ссуда представляет собой денежную задолженность и является оттоком денежных средств.



Примечание. При использовании PMT всегда соблюдайте единицы измерения, указанные для скорости и периодов.

как искать слова в Excel

Другие формулы

Сумма авансового платежа в C8 рассчитывается с помощью:

 
=C4*C7

Сумма кредита в C9 рассчитывается с помощью:

 
=C4-C8
Автор Дэйв Брунс


^